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购买抵债房便宜近一成 消费有风险应理性规避

2010/6/12 17:12 作者:蓝色白羊 点击:985 评论:0 条 【
日来,白领理财大赛接到了许多读者来信。读者王先生来信与广大读者分享了他买到便宜抵债房的经过。

王先生前一阵在和平区买了一套抵债房,成交价比市场价便宜了近10%。他告诉记者,这里所说的“抵债”,一般是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己所有的房屋作价支付给债权人。例如,一个开发商建房时,欠了施工单位部分尾款。在无法进行货币资金支付的前提下,经双方协商同意,由开发商用房屋作价支付给施工单位。施工单位并不需要这些房屋,而往往急于将其出手。王先生所购买的就是这种情况的房屋。

记者走访业内人士了解到,购买抵债房有一定风险,消费者应理性规避。首先应搞清房屋真正的主人是谁,因抵债房涉及法律关系复杂,购房者在购买时一定要审查出卖方相关房屋权利凭证原件,并到房产部门等进行核实,着重核实房产登记权利人、房产是否存在抵押或查封等情形,以防范出卖方对房屋系无权处分。继而询问债务人是否真的有这么一套房子抵给了别人,并证实该套房屋并没有出售给其他购房者。此外,在购买“抵债房”时,最好在公证人员的监督下或者律师在场指导下,购房者、债务人和债权人三方坐在一起签订合同,并对合同内容谨慎对待。
 

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