地铁连高铁交通“零换乘” 地铁长沙的武广镜像

2009/5/27 13:10 作者:HOPE 点击:2023 评论：0 条【大中小】

　　“地段、地段、还是地段”，李嘉诚的名言已成为全世界买房投资人的金科玉律，因为除了地段会升值以外，房屋本身的砖头、水泥是绝不会升值的；“眼光、眼光、还是眼光”，这是全世界投资人超越趋势的最大法宝，当大多数人恐惧时，敢买入价值低估的物业，这是眼光的力量。

　　地铁、空港、沪昆铁路、武广铁路，立体交通网络的节点在城市东南的集合，构成长沙未来最具速度和激情的核心地区——武广新城。地铁连接高速铁路，长沙与全国各大城市的距离将大大缩短，长沙人的生活也将步入高速时代。这一新城将囊括最完善的商业、生活、政务、旅游、交通等城市优质资源，汇集众多地标级高层建筑，并且拥有便捷的交通和现代化的信息交换系统。

　　构建两小时生活圈

　　武广新长沙站工程将于9月30日竣工，12月20日正式通车运营。同时，长沙地铁2号线也将于今年9月正式动工，城市的空间由此提速，城市的距离由此变得扁平。一个依托武广客运专线，以武广长沙新站为中心的武广新城正在崛起。

　　武广铁路客运专线开通后，长沙到武汉1小时车程，到广州2小时，以长沙为中心的“2小时生活圈”

　　已现雏形。这个速度将长沙与广州、香港的距离缩短至“一日经济圈”内。武广客运专线将促进“泛珠三角”大融合和“武广沿线都市圈”的形成。武广客运专线建成后，湖南铁路的三纵三横也将构成一个极佳的2小时经济圈，即益阳、娄底、长沙、邵阳、永州、株洲、衡阳等，相互间的旅行时间均在2小时左右。

　　作为长株潭三市对接的核心区域，武广新城崛起将使其在3－5年内势必成为交通枢纽和商务功能型的城市副中心。据长沙市雨花区负责人介绍，今后5年，雨花区将引进巨资将武广新城片区打造成为具有国际水准、展示长沙特色、市民引以为豪的标志性新城。“这里将是湖南离世界最近的门户。

　　武广新城有足够的底气成长为‘长沙的浦东’。”这种纵横交错的立体交通网络形成了一个最快速进出长沙、出入湖南、连接国内外的大通道，将深刻地改变长沙的城市格局，并给长沙东城地产带来腾飞的机会。

　　新城战略规划凸显价值

　　继武广客运专线年内通车后，沪昆客运专线（长沙至杭州段）将于今年9月开建。两条客运专线，一个“大十字”支撑的高速客运交通网络，将北接武汉，南下广州，东连上海，西达昆明。长沙由此成为全国惟一一座两条高速铁路交汇的城市。

　　据长沙市发改委方面透露，到2013年底，长沙将成为由京广、武广、石长和沪昆铁路构成的铁路枢纽城市。将来，从长沙出发1小时可到武汉，2小时到广州，3小时到上海，4小时到昆明，5小时到北京，长沙中部交通枢纽的地位进一步凸现。

　　随着武广铁路长沙新客站今年内试运行，长沙东部崛起的武广新城战略规划制订工作开始启动。据记者了解，6月初，武广新城将面向海内外权威设计单位公开征集概念规划方案。目前，长沙已规划将武广长沙新站周边的8平方公里区域，打造成一片具有地标性质的新城区。武广新城不仅是长沙开拓东城的突破口，也是未来长沙乃至湖南对外开放的窗口。“随着大交通格局和城市基础配套的逐步完善，武广新城国际新区板块的价值将被重新估量，这里的土地将面临大幅度升值，具有极大的拓展空间。”位于长沙东城核心生活区体育新城的茂华·国际湘有关人士评价。

　　地铁连高铁交通“零换乘”

　　走进武广新城，中隆国际·御玺、茂华·国际湘等知名地产品牌纷纷在此争奇斗艳，使得这里不仅成为了目前长沙最高档的居住地，而伴随地铁2号线的呼啸而来，这里的人们可以轻松地拥有生活的便捷、闹市的繁华。

　　武广新城板块发展前景非常好，地铁极大程度地提高了居住人群交通出入的便利性，在地铁沿线的商业氛围也会大大增强，随着日后的生活配套的建设，周边物业会随之升值。中隆国际·御玺营销总监李迎霞表示，地铁大大刺激了楼市销售。对客户的置业信心有了很大的加强，也拓宽了客户购房区域划分。现在即使是河西工作的客户，也可以考虑到这里买房，坐地铁上班更快捷更方便。地铁时代的来临，将打破旧有的单核发展格局，房产价值与其离市中心的距离的关系将不再绝对化，价值衡量将以时间代替空间。楼盘是否邻近地铁，已成为居民置业时考虑的重要因素。

　　业内人士表示，最早建成的长沙1、2号地铁线将使一些受制于交通和生活不便的区域成为楼市新宠，武广新城附近的房产有望迎来升值契机。